【新価格大感謝祭！】３１８０万円！毎月５万円台から！先着順でご案内中！【青葉区高野原】最終2棟販売会♪ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2023年6月9日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3180万円～3680万円
- 宮城県仙台市青葉区
- 仙台市営バス/高野原2丁目 歩2分
(株)細田工務店東北支店
【仙台駅まで車で27分】３１８０万円！毎月５万円台～
家具・カーテン付モデルハウス販売開始！
閑静な街並みと、小鳥のさえずりを楽しむ街。
『 グローイングタウン高野原 』
●快適なアクセス
・「川前」小学校へ徒歩24分、「大沢」中学校徒歩21分
・仙台市営バス「高野原2丁目」バス停まで徒歩3分！
・仙山線「陸前落合駅」前 車で14分
・仙台中心地まで 車で27分！
●周辺環境
・愛子、南吉成、仙台中心部、泉中央のショッピングソーンへのアクセスがしやすい
・団地内にはカフェや手づくりお菓子屋さんなどもあり
・整備された歩道では、お子さんが元気に通学
●設備・仕様
・快適な回遊動線・収納充実プラン
・コーディネート家具付き！カーテン・照明・高性能リビングエアコンも！
・玄関セカンドサニタリー付き
・全棟庭+床暖付き
・門柱付き
・駐車場3台
毎日の生活を楽しく！お子様も喜ぶ遊び心満載のプランです！
家族で楽しくガレージキャンプを楽しめます♪
電動シャッター付きで大切なお車はもちろん、アウトドア用品の収納などにも活躍！
※家具等はイメージになります。
※18-18号棟
【見せるガレージ】
車好きにピッタリ！リビングからガレージ内がいつでも見えるよう大きな窓を設置。
室内（2022年11月）撮影
※18-18号棟
【吹抜けのダイニング】
2Fには吹抜けを活かした窓もついており、いつでもダイニングを見渡すことが可能。
室内（2022年11月）撮影
※18-18号棟
リビングダイニングで14帖もある広い空間となっております。
室内（2022年11月）撮影
※18-18号棟
※30期完成予想図
■インナーガレージ採用！車も家族も安心！
【リビングを見下ろすキッズカウンター】
ダイニング横でいつでもお子様の勉強を見てあげられます。
室内（2022年11月）撮影
※18-33号棟
【スキップロフト】
季節物の収納場所やお子さんの遊び部屋に♪
室内（2022年11月）撮影
※18-33号棟
【大空間ダイニング】
開放的なダイニングも、床暖房採用で冬もポカポカ♪
室内（2022年11月）撮影
※18-33号棟
【ダイニングとの段差をつくり、
リビングを特別な空間に演出】
室内（2022年11月）撮影
※18-33号棟
【プライベート和室】
客間としてやこたつを置くこともできます。
室内（2022年11月）撮影
※18-33号棟
周辺環境
周辺環境まで500m
川前ぱれっと保育園まで2129m
仙台市立大沢中学校まで1668m
仙台市立川前小学校まで1877m
フレッシュフードモリヤ 落合店まで3200m
間取り図
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価格更新！※18-18号棟【車好き用ガレージ付プラン】- 価格
- 3680万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 193.13m2
- 建物面積
- 135.17m2
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価格更新！※18-33棟【コミュニケーションプラン】- 価格
- 3180万円
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 192.9m2
- 建物面積
- 108.06m2
物件の特徴
| 住宅性能評価書 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み ●建設住宅性能評価書取得済み | [設計性能評価] [建設性能評価] | 耐震 耐風 劣化 維持管理 ホルムアルデヒト発散 省エネルギー６項目最高等級取得 耐震 耐風 劣化 維持管理 ホルムアルデヒト発散 省エネルギー６項目最高等級取得 |
|---|---|---|---|
| »くわしくはこちら | |||
| 支払い例 |
一戸建て） 18-33号棟・4LLDK+S・土地192.90m2・建物108.06m2・3180万円の場合 土地） 毎月（年１２回）59873円 ボーナス時加算62340円 価格3180万円、頭金0万円、借入額3180万円 年利0.296％ 変動金利 返済期間40年 |
※じぶん銀行住宅ローン0.296%（変動金利）、40年返済の場合の概算です。 金利内容につきましては審査内容や経済情勢により異なる場合があります。金利は令和5年6月現在のものです。 ※諸費用は含まれておりません。上記の他に登記料などの諸経費が発生します。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。 長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。 »くわしくはこちら |
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周辺環境
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仙台市立川前小学校まで1877m
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仙台市立大沢中学校まで1668m
-
川前ぱれっと保育園まで2129m
設備仕様
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注目ポイント！！～床暖房～
全棟に床暖房を標準装備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
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注目ポイント！！～玄関セカンドサニタリー～
お子さんが帰宅した際に、すぐに手洗いやうがいをすることが可能です！
また、来客時の手洗いもここで済ませることができます。 -
給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！
冬場の光熱費を抑えられます。
現地案内図
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市街地、高速道路、駅へとアクセスしやすいエリアとなっております。
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※28期2区画、29期1区画、30期3区画の全6区画です。
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:30
【新価格大感謝祭】6/10(土)、6/11(日)、6/17(土)、6/18(日)
●期間中、塗り絵を完成させお持ちいただいた方
《色鉛筆プレゼント！！》
◆床暖房・家具・カーテン・照明付き
ご新築・お引越し時にかかる費用負担を軽減。その分は引越し費用や家電のお買い換えなど、他の費用へご使用下さい！
外構工事も整った、完成された建売住宅で新生活をスタート頂けます。
■ご予約方法
事前にご連絡をいただけますと、スムーズにご案内することができます。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
・現在、お車などの借入れがあるけど大丈夫？
・現在、住宅ローンを組んでるいけど借換は可能なの？etc...
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入金額は？etc...
■駐車場は、お隣に事務所があるためお客様専用駐車場をお使いください！
◆ 少しでも安心してご来場頂ける環境づくり ◆
※現地には手指用アルコール消毒液をご用意致しております。
※ご来場の際にはマスクの着用をお願い致します。
※スタッフは就業前に検温チェック済み、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。
※各現場の清掃、換気の徹底をしております。
～細田工務店推しポイント！～
・一棟一棟が注文住宅のような個性ある外観・プラン・内装。
・家具やカーテンが設置されたトータルコーディネート空間。
・家事をスムーズにするための回遊動線を意識したプラン。
プレゼント情報
スーモネットより来場ご予約、現地見学会へお越しいただいた方には「2000円分」のクオカードをプレゼント！！
是非、お気軽にお声がけくださいませ。
物件詳細情報
| 物件名 | 【新価格大感謝祭！】３１８０万円！毎月５万円台から！先着順でご案内中！【青葉区高野原】最終2棟販売会♪ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3180万円～3680万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK～4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 192.9m2～193.13m2（58.35坪～58.42坪）（登記） | 建物面積 | 108.06m2～135.17m2（32.68坪～40.88坪）（登記） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年11月下旬 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区高野原１-18-18号棟他
周辺環境 |
交通 | 仙台市営バス「高野原2丁目」歩2分 ＪＲ仙山線「愛子」歩38分 ＪＲ仙山線「陸前落合」歩46分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:30～16:30 【新価格大感謝祭】6/10(土)、6/11(日)、6/17(土)、6/18(日) ●期間中、塗り絵を完成させお持ちいただいた方 《色鉛筆プレゼント！！》 ◆床暖房・家具・カーテン・照明付き ご新築・お引越し時にかかる費用負担を軽減。その分は引越し費用や家電のお買い換えなど、他の費用へご使用下さい！ 外構工事も整った、完成された建売住宅で新生活をスタート頂けます。 ■ご予約方法 事前にご連絡をいただけますと、スムーズにご案内することができます。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ・現在、お車などの借入れがあるけど大丈夫？ ・現在、住宅ローンを組んでるいけど借換は可能なの？etc... ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入金額は？etc... ■駐車場は、お隣に事務所があるためお客様専用駐車場をお使いください！ ◆ 少しでも安心してご来場頂ける環境づくり ◆ ※現地には手指用アルコール消毒液をご用意致しております。 ※ご来場の際にはマスクの着用をお願い致します。 ※スタッフは就業前に検温チェック済み、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。 ※各現場の清掃、換気の徹底をしております。 ～細田工務店推しポイント！～ ・一棟一棟が注文住宅のような個性ある外観・プラン・内装。 ・家具やカーテンが設置されたトータルコーディネート空間。 ・家事をスムーズにするための回遊動線を意識したプラン。 |
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| 担当者 | - | ||
| 会社情報 | ＜売主＞ 国土交通大臣（15）第000483号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)細田工務店東北支店 宮城県仙台市青葉区高野原1-18-16＜販売提携(代理)＞ |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)細田工務店東北支店 TEL：0800-603-3699 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 022-394-1232)
免許番号：国土交通大臣（15）第000483号 |
|---|
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。